总结30个你在给业主验房过程中可能忽略的问题。为了更好地为准业主服务，小编在此附上房屋检查员的专业建议，为业主提供一些急需的参考。最近想收回房子的业主要注意了。这篇文章可以带给你很多你想要的内容！点击了解！

　　1、天花不整齐。有些建筑有波浪形的天花板，不平行的天花板和窗台线和门框线，以及不规则的凸窗。在后期装修过程中，业主可以自行纠正。

　　2.墙不是垂直的。有些建筑会有弯曲的角落、弯曲的墙壁线条、不均匀的垂直墙壁和倾斜的凸窗等问题。如果这些问题严重，业主应该和开发商谈谈如何弥补。

　　3.入口门被严重划伤。业主在检查房屋时也要注意观察自己的大门是否有划痕、凹洞、油漆不慎等问题，甚至有些建筑会出现门锁不灵活的一些问题。业主应在验房时及时解决这些小问题，以免给后期生活带来不便。

　　4.窗户存在安全隐患。房地产部分阳台窗户存在严重的安全隐患，设计不合理。如果是统一安装的窗户，那就成了房地产普遍存在的问题。遇到这种问题，业主可以和开发商集体协商，毕竟安全最重要。

　　5.窗台不合适。在看房过程中，业主要特别注意自己家的窗台是否有缝。有些建筑窗台不合适，有些外墙密封胶做的不好，下雨天容易渗水，给后期生活带来不便。如果业主不介意这些问题，建议在后期装修过程中自行加强防水措施。

　　6.渗水。有些物业的吊顶、卫生间墙面、地面会有渗水问题；在后期装修过程中，应采取防水防漏措施。如果这些问题是装修后才发现的，再陷等问题会极大地扰乱业主的生活。

　　7.空鼓声现象。有些建筑会有空凸出墙面的现象。如果这种现象大面积存在，会给业主未来的生活带来很大的安全隐患。为了防止业主发现此类问题，一些开发商会在待收回房屋的所有墙壁和天花板上涂上一层白灰，从而导致一些肉眼无法察觉的空鼓问题。

　　所以在交房之前，建议业主邀请专业的验房人员前来验房。如果只是在房子交房后才发现这些问题，业主后期可能需要花很多钱，铲掉灰再解决，费时费钱费力。

　　8.墙壁裂缝。业主要特别注意，有些新房的一些墙面也可能有裂缝。

　　9.烟管没有挡烟板(常见问题)。业主要注意房子的烟道是否有挡烟板。如果没有，业主应安买家宝个垂直阀门，以避免后期装修时烟气回流。很多时候，验房不仅仅是为了验收，也是为了后期装修，免得以后发现问题，解决起来更加困难。

　　10.检查房子时，检查你的窗户是否可以完全关闭。不是所有的房子都是新的，但一切都是新的。

　　11.检查阳台栏杆是否生锈，会导致安全问题。

　　12.很多时候，在厕所水管上，开发商重做了地板。

　　13.门铃能装在你门后的视频屏幕上吗？

　　14.甚至公共区域也与生活息息相关。比如电梯旁边的部件做得不好，也可能给家庭生活带来安全隐患。如果住在高层建筑，防护栏杆低，没有防护网，应该提前解决这个问题。

　　15.有些楼盘的门框、窗户、窗台会磨损、生锈、不适合。

　　16.有些房子的烟道会出现裂缝。

　　17.如果房子里的钢筋都露出来了，别以为是正常的。

　　18.有些房子的墙上有盐沙。用的是什么沙，请仔细了解。

　　19.你家预留的电话线会不会很脆弱？

　　20.部分房屋空燃气开关容量很小，装修时要解决。

　　21.如果某些楼盘的大门与隔壁邻居同时打开，门就会“打架”。

　　22.有些建筑的阳台上没有地漏，只是在管道上敲了一个洞作为地漏，没有盖子，在施工过程中容易堵塞。这篇文章一定要注意，不要等到装修，才发现在阳台上洗衣服，水溢出金山。

　　23.你卧室的窗户能打开吗？你家有没有哪个窗户是开发者漏装没给你装的？房屋检查过程中发现的问题。

　　24.有些窗户打开后会撞到外面的管道，一定要想办法解决。

　　25.每个厨房都有两根水管。你的水管被水泥堵住了吗？如果堵塞，装修时必须将水泥管敲掉，并安装新的盖子，用备用水管更换。

　　26.有些建筑的卫生间楼层比其他楼层低，很多业主认为比较合理。其实卫生间是下沉的，容易漏水，业主自己铺设管道，最好做两层防水。

　　27.在一些楼盘，卫生间只剩下一根下水总管(便器管)，也就是说所有的排水都汇集到这根管子里。装修时，业主必须自己做一个小管道，否则容易造成水流太大，流量太大，单个大管道容易堵塞。这种问题会让你猜测，走进生活，你的浴室永远是臭的。

　　28.如果你家阳台的地漏与地面齐平，那就要以后解决，因为地漏至少要高出地面1 cm。

　　29.一些楼盘的承重墙开发商已经修好了。如果有这样的问题，你要注意。承重墙的问题应该得到重视。如果和开发商谈判不成功，也需要找专业人士解决。专业人士建议业主在装修前自行挖洞加一根钢筋，或者找更专业的房屋检测机构对这类修补过的地方进行检查处理。

　　30.你的弱盒生锈了吗？虽然是小问题，但是自己再买一个也要几百块。