二手房买卖和转让一直是公众关注的话题。毕竟涉及到几百万的房子。如果被骗，损失太大。有人说他们第一次卖房就被骗了。这是怎么回事？今天买家宝装修网会给你一个详细的介绍，然后看看二手房如何才能算成功转让。以及二手房的私人转让过程，为有需要的朋友提供参考和帮助。

　　第一，房子第一次过户被骗

　　1.一般来说，你不能先转让房子，尤其是没有中介公司的监管，你可能会被骗。

　　2.二手房交易过程中的风险是双向的。所以现在大部分中介都提供资金监管。买受人向出卖人支付部分房款作为首付款，其余部分划入监管账户，转账完成后直接划入出卖人账户。这一过程避免了买方或卖方因贷款问题而违约。

　　3.房屋出售的，原房屋有贷款，属于出卖人的未偿贷款。需要出卖人在过户前还清银行贷款余额，然后房产证抵押后才能办理过户手续。因此，买方的第一笔付款可能足以支付余额。不按照以上步骤操作，很容易被骗，赔钱。

　　4.所以一定要找中介公司，签订合法的合同把房子卖了。合同一旦订立，无论是先付款还是先转账，都需要按照合同来。一旦违约，就要承担法律责任。只有在法律监督下转让，才能保护买卖双方的权益。

　　5.一旦你卖房被骗，一定要及时收集证据，包括汇款记录，然后向律师寻求法律援助。

　　二、二手房转让成功如何计算

　　1.当买受人取得房屋所有权证，付清全部房款，出卖人将房屋交付给买受人并付清物业费，最后双方签订房屋买卖合同，则二手房转让成功，买卖双方的交易到此为止。

　　2.二手房转让一般通过委托中介完成。具体查询是转账成功，可以通过以下方式完成:

　　(1)拨打当地国土资源局查询文本，根据语音提示输入转账回执号码。回复是“以复服之”，即转让成功。

　　(2)登录当地国土局官网，注册登录后输入相关信息，即可查看房屋是否过户成功。

　　(3)直接向当地国土资源局查询。去国土局办理权属转移后，国土局会给收据，一般在五个工作日后输入收据号，查询办理流程。

　　注:办理二手房过户时，需要准备相关材料，如双方身份证、户口本、房屋产权证等。，可以有效缩短传输时间。

　　第三，二手房的私人转让过程

　　1.众所周知，如果找中介转让二手房，需要支付中介费，这个数额不小。因此，很多买卖双方都会选择私下转让的流程。具体流程是怎样的？

　　(1)买家与二手房卖家取得联系后，首先要了解房屋的整体状况和产权，并要求卖家提供合法证明。确认房屋没有问题后，双方可以就交易的细节进行协商，如房屋的成交价格、交付细节、房款的支付方式等。

　　(2)然后是买卖双方之间的转让交易。购房合同签订后，买卖双方按照合同约定的时间办理房地产过户手续。买卖双方向房地产管理部门提出申请后，管理部门应核对相关文件，进行产权审查，对符合上市条件的房屋，批准办理过户手续。

　　(3)最后进行房屋交接。一般房屋交接时间会在购房合同中约定。产权过户手续完成后，是买卖双方交接房屋的步骤。此时买方需要付清尾款，卖方交房并结清全部物业费，双方二手房买卖合同全部履行完毕。

　　2.二手房的私人转让过程并不复杂，但是存在一定的风险，所以买卖双方都要有良好的信用。二手房私下交易容易被骗资金，尽量找熟人交易，避免被骗。

　　以上是关于卖房被骗，二手房如何算过户成功，以及二手房私人过户过程的相关内容，希望对大家有帮助！买家宝装修网央视秀播品牌，深度从事互联网装修8年，比熟人还靠谱。